瑞洲房产公司项目桩基拔出、土方回填及场地平整工程施工监理招标公告

2023年7月10日，南京市江宁区人民法院作出（2023）苏0115破66号《民事裁定书》，裁定受理南京奥方南润广告有限公司对南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司（以下简称瑞洲公司）破产清算的申请，并于同日指定江苏法德东恒律师事务所为南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）。

瑞洲公司开发的NO.2020G83项目，位于南京市江宁区麒麟片区汇通路地铁站。因受相邻地块文物勘探影响，导致瑞洲公司停工较长，复工后因市场行情发生较大变化，瑞洲公司按原开发计划实施无法覆盖成本；同时，瑞洲公司因财务状况变化，亦无力继续开发。故瑞洲公司已申请退地并获经南京市人民政府批复同意，正在办理土地出让合同解除程序。根据相关部门的移交要求，项目地块正在推进控规调整程序，除完成地块所有建筑物、构筑物、临时设施等红线内附着物拆除外，还需完成已施工桩基的拔除、土方回填及场地平整工作。故，管理人现以公开招标方式招募该项目监理单位。项目预计启动日期为2024年4月28日，预计完成日期为2024年6月17日。

一、项目概况和招标范围

1、项目概况:南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司开发项目施工桩基拔出、土方回填及场地平整项目。

2、项目地址:南京市江宁区麒麟片区汇通路地铁站。

3、工程施工范围:桩基拔出、土方回填、场地平整。

4、招标范围:本次施工监理招标分为1个标段，南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司项目桩基拔出、土方回填及场地平整等全部工程的全过程监理服务。

5、招募单位：南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司管理人

二、项目要求

（一）工程监理目的

本次施工监理旨在实现项目施工安全目标，对项目施工过程中桩基拔出、土方回填、场地平整及物料处置过程的各项工作进行监督管理、检查指导，防止危险发生。

（二）工程监理范围

工程监理范围包括工程所在区域及工程影响区域，主要包括:桩基拔出、土方回填、场地平整及物料处置过程的各项工作；施工方案报批手续履行情况，管理制度制订与落实情况，应急预案制订与落实情况；项目施工可能影响到的相邻地块区域、生态及其他敏感目标等。

（三）监理职责

1、编写监理月报和专题报告等；

2、执行业主颁发的各项制度、办法、规程、表格各项指示，落实各项具体措施;

3、按国家有关法律法规及业主文件及管理制度对工程施工过程中实施全面的监督与管理；

4、编写管辖范围内的月监理报告,提供业主要求的报告及资料;

5、监理人应配合业主完成项目最终监理总结工作，向业主提交监理报告及监理档案资料。

三、招标要求

（一）投标人资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力:

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

（5）参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、未被列入政府采购失信名单，未被“信用中国”网站企业经营异常名录、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

3、本项目不接受联合体投标。

4、投标人需具有独立法人资格，具有工程监理综合资质或者[工程监理专业资质房屋建筑工程甲级资质证书，并提供相关资质证明。

5、拟委派本项目的总监理工程师应具有建设部相关部门颁发的国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业，在本单位注册）。提交总监理工程师监理的同类工程项目监理业绩。

6、参与人员要求具有专业对口，有中级及以上技术职称，有类似监理工程的业绩。附:拟委派本工程项目监理人员详细情况介绍(简历表、监理培训证书、上岗证书号、职称、专业、专业年限、身份证和到本工程拟任岗位)。

7、监理单位派驻现场的监理人员(含总监)总人数应不少于3人，且晚间至少有一人驻在现场。上述人员配备为最低限度要求，竟聘单位可根据本工程特点安排投入人员，所有监理人员均须身体健康，胜任本工程监理工作需要。(注:监理不可兼职)

8、符合法律法规规定的其他条件。

(二)勘查现场、报名、递交报价文件

1、勘查时间：统一勘察现场时间为2024年4月17日；勘查地点:南京市江宁区麒麟片区汇通路地铁站；联系人:蔡律师，电话:15062269644，冯经理：13815300933。

本项目不接受未勘察现场的投标人报价。

2、投标时间：2024年4月15日--2024年4月22日的9:00-17:00。

3、递交投标文件地点:南京市鼓楼区汉中门大街305号水资源科技大厦3楼江苏法德东恒律师事务所；联系人：蔡律师，电话：15062269644。

（三）投标文件

1、营业执照副本(加盖企业公章并注明与原件一致)、法定代表人(或执行合伙人、负责人)身份证明、授权委托书的原件、项目负责人及联系方式;

2、机构及人员的执业资质证书的复印件(加盖企业公章并注明与原件一致);

3、近1年参与的相关案例；

4、近3年内无相关违法违规记录证明；

5、服务方案,包括但不限于以下内容：

（1）竞聘机构的基本情况、所服务客户、工作业绩、以及参与本项目的优势;

（2）参与本次项目团队负责人、现场负责人及团队成员的资质和简历、项目经验;

（3）报价方案,包括服务内容、项目整体报价、费用收取方式以及明确的报价内容

（4）工作方案,包括组织架构、职责分工、主要工作方案及思路等;

6、承诺书，至少应包括:所提交的材料真实、准确;对本次邀请所涉信息及工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；配合管理人和法院做好相关工作;愿意接受本次选聘的结果,并自愿承担未能被选中的风险;最近三个年度通过有关部门年检的相关证明和机构信誉及业绩证明材料。

注:以上投标文件一式两份，须加盖公章，投标文件应密封后递交。

(四)评标办法

本工程评标方法采用技术标合格商务最低价中标法，本工程设置最高拦标价和最低拦标价，低于最低拦标价或高于最高拦标价商务标不合格，经评审技术标合格后，商务标在拦标价范围内最低价者中标。技术标由评标委员会评定。

六、其他要求

1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

3、参选单位的监理服务费用为破产费用，在对破产财产进行分配时优先支付。

4、如本次招募无人报名或者中选监理单位退出的，管理人将重新发布招募公告。

5、本招募公告管理人享有最终解释权。