2018年9月9日，开封市中级人民法院作出（2018）豫02破申17号民事裁定，裁定受理开封市百顺房地产开发有限公司执行转破产申请。2019年11月19日，管理人正式开展工作。2020年3月27日，管理人在全国企业破产重整网发布重整投资人招募公告。

为最大限度地保护各方的合法权益，充分实现企业资产价值和运营价值，管理人面向社会再次公开招募投资人：

一、本次招募流程

1、时间

意向投资人应自本公告发布之日起至2021年4月30日18:00点前向管理人报名。

2、报名材料

①重整投资意向申请书（一式三份以上，须有法定代表人签字并加盖公章，内容应当包括投资人基本情况、业绩情况、投资优势、资金实力、融资能力介绍等）；

②企业法人营业执照副本复印件、法定代表人／负责人身份证明（需加盖企业公章）；

③授权委托书原件和受委托人身份证复印件（报名时提供原件核对）；

④与重整投资规模相匹配的资信证明和履约能力证明；

⑤联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料；

⑥载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱等信息的法律文书送达地址确认书；

⑦管理人后续要求提交的其他相关材料。

上述报名材料应加盖投资人印章和法定代表人／负责人签名。

3、保证金

意向投资人应在2021年4月30日前向管理人账户缴纳保证金不少于500万元人民币。意向投资人在500万元保证金基础上，可多缴纳保证金，作为投资实力的凭证，在债权人会议上公布，如重整方案被通过，多缴纳的部分转为项目资金。

管理人账户：

户名：开封市百顺房地产开发有限公司管理人

账号：941009010053618890

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司杞县金城大道支行

4、报名资格审查

①管理人根据本公告确定的报名条件和要求对投资人提交的报名材料进行审查。

②管理人将对投资人的资格、综合实力、投资方式进行考察与评价，有权否定意向投资人的报名资格。如果未缴纳规定的保证金的，直接否定意向投资人的报名资格。

③经审查，符合报名条件的意向投资人需在接到管理人书面通知之日起5个工作日内与管理人签订《保密协议》。

5、尽职调查

意向投资人向管理人提交报名材料并签署保密协议后可到管理人处查阅百顺公司的实际情况、债权确认情况、生产经营情况等，或进行尽职调查。本招募公告所述信息并不当然替代投资人的尽职调查。

6、提交正式重整或投资方案

①意向投资人应于2021年5月10日前向管理人提交投资方案或重整计划方案，期限届满后未交方案的，管理人向人民法院汇报后可以取消报名资格，并将保证金无息全额退还。

②管理人与意向投资人进行投资洽谈，必要时可签署会议纪要或备忘录。管理人对意向投资人提交的《投资方案》进行评审，根据评审结果确定意向投资人的顺位。

③签署《投资框架协议》。

经投资洽谈，符合条件的投资人应签署《投资框架协议》。

若意向投资者未能成为百顺公司正式战略投资人，管理人在确定其未成为战略投资人之日起5日内无息退回保证金。（银行放假除外）

在《投资框架协议》签署后，战略投资人反悔或拒绝相关义务的，管理人有权没收该意向投资者缴纳的保证金。

二、百顺公司情况

开封市百顺房地产开发有限公司成立于2000年11月16日，注册资本800万元整，注册地址：开封市中山路北段85号；经营范围：房地产开发、销售（凭有效资质证经营）、建筑材料的批发、零售，农副产品的销售。

目前主要开发项目为“豫尊龙·枫叶山庄”位于杞县经一路东、市场监督管理局南。

（一）土地情况

坐落于杞县经一路东、检察院北杞籍国用（2015）第038号、杞籍国用（2015）第039号，宗地面积分别为5968.4㎡和5714.1㎡；杞籍国用（2012）第047号，土地宗地面积：28908㎡；杞籍国用（2012）第046号，宗地面积：6713.9㎡。

(二)房屋、在建工程

1、一栋主体已封顶的12层商业大厦（框架，墙体未做分割），占地为46号土地；已建成面积43382.5㎡（评估测量值）。

2、六栋除窗户外，外部施工已完毕的17层住宅楼及部分两层临街商铺，该部分住宅已取得建筑工程规划许可证，占地分别为5968.4㎡（5-6号楼）和5724.1㎡（1-4号楼）共有房屋约300余套，总建筑面积合计65970.54㎡（评估测量值），建设工程施工许可证、商品房预售许可证尚未取得。所建住宅均未出售。 

该项目目前尚有43亩多的土地未拆迁完成、未实际开发，涉及地块为杞籍国用（2012）第047号，土地宗地面积：28908㎡。

已建设土地和未建设土地的土地证及用地规划证已全部取得，已建成部分，施工许可规划证，在规划局有审批数据为121753.01㎡，未见规划证，且该数据与实测数据不符。

管理人重要提醒：该项目整体施工图纸目前处于缺失状态。项目情况需要投资人尽职调查，本招募公告中的百顺公司情况、面积、数量等可能与事实存在出入，管理人不承担责任。

    三、重要提醒

1、本次招募的期限届满，如无意向战略投资人提交报名材料或提交投资方案、重整方案的，管理人不再延期，也不再重新招募，请把握时机。

2、本公告并非邀约文件，不具有要约的法律约束性效力。

3、各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在重整过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料，管理人将依据法律规定追究其相应的法律责任。

4、管理人有权随时修改本次报名所需的材料及条件，且无需向意向投资人解释理由。

5、本招募文件由开封市百顺房地产开发有限公司管理人编制，解释权属于本管理人。

开封市百顺房地产开发有限公司管理人

2020年4月22日