毕节市梧桐房地产开发有限公司预重整案

重整施工方招募公告

贵州省毕节市七星关区人民法院于2025年12月24日作出（2025）黔0502破申24号《决定书》，决定对毕节市梧桐房地产开发有限公司（以下简称“梧桐房开”或“债务人”）进行预重整，并于同日作出（2025）黔0502破申24号之一《决定书》，毕节市七星关区推动梧桐凤凰城项目资产盘活工作专班和四川豪诚企业清算事务所有限公司贵州分公司担任梧桐房开预重整期间的临时管理人（以下简称“临时管理人”）。为保障梧桐房开顺利重整，提高债权清偿率及潜在施工方的投资信心，临时管理人特开展重整施工方招募工作。

一、梧桐房开概况

（一）工商基本信息

企业名称

毕节市梧桐房地产开发有限公司

公司类型

有限责任公司（自然人投资或控股）

法定代表人

陈桐

统一社会信用代码

915205003087666436

注册资本金

5000万元人民币

成立时间

2014-07-16

住所

贵州省毕节市金海湖新区办事处旁

股东及持股比例

股东1：陈桐，95%

股东2：沈国远，5%

经营范围

房地产开发；物业咨询管理；非金融性项目投资；房屋中介；房屋销售。

登记状态

存续

（二）项目基本情况

梧桐房开在取得位于毕节市金海湖新区办事处杨柳村，瓦厂村、平乡村共计161,064.38㎡土地使用权后，在该地上开发了“梧桐·凤凰城”项目。该项目用地面积为46,266.91㎡，总建筑面积为514,981.39㎡，住宅面积为256,284.06平方米，商业建筑面积为110,532.64㎡，地下室建筑面积为143,573.61㎡。建设住房1,952户（套），地下停车位3,793个。该项目已取得施工许可，大部分建筑主体建设已经完工。在建工程部分主要为住宅面积约95,558.00㎡、商业面积22,387.89㎡。就梧桐房开项目核心资产具体情况，有报名意向的施工方可以联系临时管理人获取进一步信息。

（三）负债情况

根据梧桐房开此前提交的《资产负债表》显示，梧桐房开公司负债总额为1,565,516,114.60元，所有者权益为-474,155,987.72元。

二、续建工程情况

（一）续建工程范围

1.未建：23号楼（会所）、24号楼（幼儿园）、25号楼（商业）、29号楼（商业）、30号楼（物业用房）、34号楼（商业）、35号楼（商业）、36号楼（商业）、41号楼（商业）、42号楼（商业）、43号楼（写字楼）；

2.已封顶：10号楼（住宅）、16号楼（住宅）、18号楼（住宅）、19号楼（住宅）、26号楼（商业）、27号楼（商业）、28号楼（商业）、38号楼（商业）、39号楼（商业）、40号楼（商业）；

3.主体地面20层：1号楼（住宅）、2号楼（住宅）、7号楼（住宅）、8号楼（住宅）、9号楼（住宅）；

4.差门窗：14号楼（住宅）；

5.差水电、门窗、电梯：15号楼（住宅）。

具体以续建工程量清单为准。

（二）续建工程价款

以造价预算报告出具后确定。

三、施工单位报名要求

（一）具有中华人民共和国境内依法设立并有效存续具有独立法人资格的企业，企业应具备完整的组织结构及企业管理体系，且注册资本不低于1000万元；

（二）具备建设行政主管部门核发的二级（含）以上建筑工程施工总承包资质；

（三）具有良好的财务状况和商业信誉，近三年内无重大违法违规记录及重大质量安全事故；

（四）能够组建专业的施工团队，承诺在管理人及全体债权人的监督下进行施工，确保工程质量、安全文明施工及在约定工期内完成项目施工；

（五）因本项目续建工程涉及住宅与商业楼多业态同步推进，且部分楼栋已进入门窗安装、水电施工等后期阶段，对资金的持续性投入要求较高，要求施工方具备较强的资金垫付能力（垫资比例以正式施工协议约定为准）。意向施工方需充分评估项目整体工程量及各阶段资金需求，确保在工程建设期间能够根据施工进度及时足额垫付所需资金，保障材料采购、人员调配、设备租赁等关键环节的顺利进行，不得因资金问题导致工程停工或延误。

（六）意向施工方的保证金缴纳，不得低于50万元。

四、报名需提交的材料

报名单位需提供以下材料：

1.企业法人营业执照副本复印件；

2.资质证书复印件；

3.法定代表人身份证明书及身份证复印件；若委托代理人报名，需提供授权委托书及代理人身份证复印件；

4.初步施工方案及工期计划设想；

5.报价方案（含工程款支付方式、期限等）；

6.无重大违法违规记录承诺书；

7.同意对知悉的梧桐房开的情况予以保密并愿意签署保密承诺函。

8.其他认为需要提供的补充材料。

特别提示：1.意向施工方应当在报名时间届满前提交上述报名材料，以上材料皆需加盖意向施工方公章并由其法定代表人或负责人签字；2.报名材料需制定目录和页码，按本公告规定的要求及条件提供的相关证明材料应当作为报名材料附件，依顺序以A4纸打印装订成册并密封（内附电子光盘）后通过现场或邮寄方式提交给临时管理人。报名材料应提供一式三份，不足三份按不符合资格审查处理。

五、招募流程

（一）意向施工方应于2026年4月7日17:00时之前向临时管理人通过现场或邮寄方式提交上述报名材料（提交地点：贵州省毕节市大方县归化街道“梧桐·凤凰城”销售中心临时管理人办公室。邮寄提交的，需提前告知临时管理人，并提供在截止日前将报名资料交邮的证明材料），并向临时管理人指定的账户缴纳不低于50万元的意向保证金（需提供支付凭证）；否则报名无效。

（二）有意向的单位可联系管理人预约进行现场踏勘，以便更准确编制施工方案。

（三）有意向的单位可联系管理人预约现场咨询本工程相关事项，以便更准确提出报价方案等。

六、意向保证金的缴纳及退还

（一）意向保证金缴纳账户如下：

户名：毕节市七星关区住房保障服务中心；

账号：2406070138000001651；

开户行：中国工商银行股份有限公司毕节杜鹃支行

（二）意向保证金的缴纳

意向保证金应汇入临时管理人指定的银行账户，未按规定缴纳保证金的，报名无效。

（三）意向保证金的退还

1.意向施工方应于2026年4月7日17时（邮寄的以邮戳时间为准）前向管理人递交书面的报名文件、签署《保密承诺函》及缴纳意向保证金500,000.00元（大写：人民币伍拾万元整）。若最终未被确定为施工方且无违反《保密承诺函》、无违反临时管理人发布的招募公告文件、无违反意向方提交的报名文件等内容的，意向保证金将全额无息退还；

2.若最终被确定为施工方，但意向方未能按照临时管理人指定的时间签订施工协议或未能按照其签订的施工协议执行、违反临时管理人发布的招募公告文件内容、违反意向方提交的报名文件等或有其他违法、违约行为的，临时管理人有权没收意向保证金，不予退还。

3.意向施工方经临时管理人审核确定为项目正式施工方，且不存在本条款前述所列违约、违规情形的，其已缴纳的意向保证金自动转为项目施工资金，纳入施工协议项下的工程款、履约保证金或双方约定的其他施工相关资金范畴，不再适用无息退还规则。

前述保证金转为施工资金后，对应的资金管理、抵扣、退还（如需）等事宜，按照双方签订的正式施工协议及项目相关约定执行；意向方对此无异议，且不得就该笔转款资金主张利息、额外补偿等权益。

七、通讯联络和资料提交

办公地址：贵州省毕节市大方县归化街道“梧桐·凤凰城”销售中心临时管理人办公室。

收件地址：贵州省毕节市大方县归化街道“梧桐·凤凰城”销售中心临时管理人办公室。联系人：倪康、何敏；联系电话：17586272364、16685071047、18684104750；联系邮箱：wtfdcglr@163.com

特此公告。

毕节市梧桐房地产开发有限公司临时管理人

二〇二六年三月三十一日