毕节市梧桐房地产开发有限公司预重整案

监理单位招募公告

贵州省毕节市七星关区人民法院于2025年12月24日作出（2025）黔0502破申24号《决定书》，决定对毕节市梧桐房地产开发有限公司（以下简称“梧桐房开”或“债务人”）进行预重整，并于同日作出（2025）黔0502破申24号之一《决定书》，毕节市七星关区推动梧桐凤凰城项目资产盘活工作专班和四川豪诚企业清算事务所有限公司贵州分公司担任梧桐房开预重整期间的临时管理人（以下简称“临时管理人”）。为保障梧桐房开顺利重整，保障项目资产价值，维护全体债权人合法权益，毕节市梧桐房地产开发有限公司临时管理人(以下简称“临时管理人”)现面向社会公开招募本项目的监理服务机构。现将有关事项公告如下：

一、梧桐房开概况

（一）工商基本信息

企业名称

毕节市梧桐房地产开发有限公司

公司类型

有限责任公司（自然人投资或控股）

法定代表人

陈桐

统一社会信用代码

915205003087666436

注册资本金

5000万元人民币

成立时间

2014-07-16

住所

贵州省毕节市金海湖新区办事处旁

股东及持股比例

股东1：陈桐，95%

股东2：沈国远，5%

经营范围

房地产开发；物业咨询管理；非金融性项目投资；房屋中介；房屋销售。

登记状态

存续

（二）项目基本情况

梧桐房开在取得位于毕节市金海湖新区办事处杨柳村，瓦厂村、平乡村共计161,064.38㎡土地使用权后，在该地上开发了“梧桐·凤凰城”项目。该项目用地面积为46,266.91㎡，总建筑面积为514,981.39㎡，住宅面积为256,284.06平方米，商业建筑面积为110,532.64㎡，地下室建筑面积为143,573.61㎡。建设住房1,952户（套），地下停车位3,793个。该项目已取得施工许可，大部分建筑主体建设已经完工。在建工程部分主要为住宅面积约95,558.00㎡、商业面积22,387.89㎡。

（三）负债情况

根据梧桐房开此前提交的《资产负债表》显示，梧桐房开公司负债总额为1,565,516,114.60元，所有者权益为-474,155,987.72元。

二、工作内容

监理服务机构需承担本项目续建工程从开工至竣工验收前的监理工作，包括但不限于：

（一）质量控制：监督施工单位按照设计图纸、施工规范及合同要求进行施工，确保工程质量符合标准。

（二）进度控制：审查施工进度计划，监督施工单位按计划施工，及时协调解决影响进度的问题。

（三）投资控制：审核工程量清单、工程变更及签证，控制工程投资在预算范围内。

（四）安全管理：监督施工单位落实安全生产责任制，确保施工安全。

（五）合同管理：协助处理合同履行过程中的争议和索赔，维护双方合法权益。

（六）信息管理：整理归档监理资料，及时向建设单位报告工程进展情况。

三、监理单位报名要求

（一）在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

（二）企业资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（三）业绩要求：近三年具有类似规模工程监理业绩，提供相关证明材料；

（四）人员配置：项目总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格，专业为房屋建筑工程，且不得在其他项目中兼任总监；同时，配备足够数量的专业监理工程师和监理员，满足项目监理需要；

（五）商业信誉良好，近三年内无重大违法、违规记录，未因工程质量或管理问题受到重大行政处罚；

（六）管理人根据项目情况认为需要满足的其他条件。

四、报名需提交的材料

（一）企业营业执照、资质证书副本(复印件加盖公章)；

（二）法定代表人身份证明书及身份证复印件、授权委托书及被委托人身份证复印件(复印件加盖公章）；

（三）项目负责人监理师资质证书等(复印件，须加盖本单位公章);

（四）企业及主要项目业绩证明；

（五）针对本项目的《监理服务方案》，方案内容需包括:（1）团队配置（拟安排参加本项目的工作人员名单及简历）；（2）费用报价；（3）报名人认为需补充的其它内容)；

（六）现场勘察确认书及保密协议(与管理人签订)；

（七）承诺所提交资料真实性的承诺函(原件加盖公章)承诺所提交资料真实性的承诺函(原件加盖公章)；

（八）临时管理人认为需要补充提交的其他材料。

特别提示：1.监理单位应当在报名时间届满前提交上述报名材料，以上材料皆须加盖意向监理单位公章并由其法定代表人或负责人签字；2.报名材料需制定目录和页码，按本公告规定的要求及条件提供的相关证明材料应当作为报名材料附件，依顺序以A4纸打印装订成册并密封（内附电子光盘）后通过现场或邮寄方式提交给临时管理人。报名材料应提供一式三份，不足三份按不符合资格审查处理。

五、报名时间及方式

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2026年4月7日17:00时止。

（二）报名方式：请将报名资料（一式三份）密封后，在报名截止时间前邮寄或送达以下地址。

（三）联系方式：

联系人：倪康、何敏

联系电话：17586272364、16685071047、18684104750

联系邮箱：wtfdcglr@163.com

联系地址：贵州省毕节市大方县归化街道“梧桐·凤凰城”销售中心临时管理人办公室

（四）逾期送达的报名文件，将予以拒收。

六、其他事项

（一）本招募公告由梧桐房开临时管理人编制，解释权属于临时管理人，本公告未尽事宜，以临时管理人的有关补充通知为准。临时管理人有权决定继续、中止或终止预重整施工方招募。

（二）管理人有权根据报名情况，中止或终止本次招募活动，且不承担任何费用。

（三）被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、涉及重大诉讼（被列为被告）的单位不得报名（信用查询网址“信用中国”http://www.creditchina.gov.cn）。

（四）与毕节市梧桐房地产开发有限公司存在利害关系，可能影响本次公开招募活动公正性的法人、其他组织或者个人，不得报名。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名本项目。

（五）由于本项目的特殊性，在监理单位按时按质完成监理和咨询工作的前提下，相关费用在人民法院依法裁定梧桐房开进入正式重整程序后作为破产费用或共益债务，管理人将根据破产案件进展情况适时支付。该项费用可能存在迟延支付，竞选单位应充分考虑并妥当报价。管理人不承担逾期付款的违约责任且获选机构应按照承诺时间完成相应工作。

特此公告。

毕节市梧桐房地产开发有限公司临时管理人

二〇二六年三月三十一日