烟台恒金房地产置业有限公司管理人

关于以竞争方式选聘土地增值税清算审计机构公告

2026年4月20日，烟台恒金房地产置业有限公司（以下简称“恒金公司”）因资产不足以清偿全部债务，明显缺乏清偿能力，被山东省海阳市人民法院裁定受理破产清算，山东省海阳市人民法院于同日指定烟台恒金房地产置业有限公司破产清算组担任烟台恒金房地产置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

管理人为完成恒金公司土地增值税清算，须委托专业机构对相关项目进行专项审计，现通过公开选聘方式确定税务审计机构，欢迎相关专业机构参与报价。现将有关事项告知如下：

一、基本情况

（一）项目名称：烟台恒金房地产置业有限公司土地增值税清算专项税务审计。

根据管理人初步调查，恒金公司成立于2011年1月20日，注册资金为人民币1000万元，所建设的高速·蔚蓝海岸项目位于山东省海阳市海滨西路北、龙云路东，占地133333.33㎡，土地成交价约7540万元。项目建设41栋楼合计1738套住宅、商业及配套，其中住宅1700套，商业及配套38套。经账面审计，恒金公司累计房产销售额约74,900.34万元，账面已按3%预缴了土地增值税。截至本公告发布之日尚未完成项目土地增值税清算，故，管理人决定委托事务所对恒金公司的土地增值税清算进行专项审计。

（二）管理人接管账本、凭证等会计资料的情况。

管理人已接管2011年4月-2020年11月的财务账册、会计凭证等财务资料。针对2020年12月至2026年4月20日期间，因恒金公司未进行账务处理，管理人已调取恒金公司全部已开立账户的银行流水。

二、审计内容及要求

1、完成高速·蔚蓝海岸项目土地增值税清算工作，并按照税务局的要求出具合法有效的税务报告；

2、协助管理人与税务机关进行沟通，最终完成土地增值税清算查账征收。

3、为管理人提供相关税务咨询服务，必要时提供书面意见；

4、管理人要求的其他税务服务。

三、参选条件及参选材料

（一）参选主体应满足以下条件：

1、参选机构需有相关部门颁发的执业资质证书/证明；

2、参选机构及其从业人员近三年内没有违法违纪不良记录。

（二）参选文件应包括：

1、营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人/负责人的身份证明（加盖公章）及身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件及受托人身份证复印件（加盖公章）；

4、载有参选机构联系电话、电子邮箱和通信地址的书面文件；

5、参选机构的基本简介，包括相关资质证明，参选机构从事本项目相类似的相关案例等；

6、拟参与本项目的总负责人、主要人员名单及其简历，以及能够投入本项目的专业人员人数；

7、服务方案，应当包括预估结果、报价（采用固定总价包干模式）、收费方式、工作期限等；

8、特别说明：因属于破产项目，服务费用需在资产处置后清偿阶段方具备支付条件。

四、服务期限与质量

1、服务期限：自被正式确认为本案土地增值税清算审计机构起至管理人终止履行职务之日止。

2、服务质量：符合国家、省、市有关规定以及人民法院、管理人的要求。

五、参选报名

1、请于2026年6月10日前将盖章版的参选文件以现场/邮寄的方式提交。

2、联系地址：山东省烟台市福山区五指山路5号舒朗工厂管理人办公室，联系：杨律师，联系电话：13370942079。

六、选定方式

管理人将根据参选机构提交的报价方案、工作方案及业绩等进行综合评定，择优确定合适的审计机构，并将中标机构名单报送法院备案。中标机构确定后，管理人将根据参选文件中的服务方案及报价与其签订服务合同，未被选聘的参选机构不再另行通知。

七、其他事项

(一)管理人将根据综合评判结果拟定适合本案的审计机构。审计机构正式选定后与管理人与签订土地增值税清算专项审计合同;

(二)本公告最终解释权归恒金公司管理人所有;

(三)本次选聘接受山东省海阳市人民法院、债权人和债务人的监督。

特此公告。

烟台恒金房地产置业有限公司管理人

二〇二六年六月四日

附件：

邀请函回执（格式）

烟台恒金房地产置业有限公司管理人：

_______________已经收悉你方发出的《关于以竞争方式选任烟台恒金房地产置业有限公司土地增值税清算专项审计机构的邀请函》内容。我单位符合担任审计工作的条件，且不存在违法违纪等不良记录。

我单位郑重承诺：1.对《申报书》内容的真实性负责，并充分认识到陈述内容不实的后果；2.严格遵守国家有关保密规定；对已获委托的审计项目，不对外泄露审计信息；对在审计过程中获取或知悉的相关资料，严格按照审计执业道德和行业规范操作执行，做好保密工作；3.履职中将勤勉尽责，忠实执行职务，接受管理人指示和监督的承诺；4.不得擅自将管理人应当履行的职责全部或者部分转给其他社会中介机构或者个人；

经研究，确认报名参加烟台恒金房地产置业有限公司破产清算案件审计工作的竞争。

特此函复。

（单位名称）

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