富春控股及其关联公司合并重整案

资产推介暨意向投资人预招募公告

杭州市富阳区人民法院（下称“富阳法院”）于2025年6月10日作出（2025）浙0111破申38号《民事裁定书》，裁定受理富春控股集团有限公司（下称“富春控股”）破产重整一案。富阳法院于2025年7月28日作出（2025）浙0111破52号《民事裁定书》，裁定对富春控股、网营物联股份有限公司、浙江富春山居健康旅游集团有限公司、富阳富春山居休闲事业有限公司、杭州山居颐谷健康产业有限公司、杭州张小泉集团有限公司、富阳复润置业有限公司、网赢如意仓供应链有限公司等69家公司（下称“富春控股等69家公司”）进行实质合并重整，并指定管理人。

为顺利推进重整工作，最大限度维护各方合法权益，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，管理人现开展富春控股等69家公司资产推介暨意向投资人预招募工作，欢迎有意向参与富春控股等69家公司重整的投资人与管理人联系接洽。

一、企业概况

富春控股成立于1993年8月30日，历经30年的发展已经成为一家以实业投资、专业化运营、平台化运作为发展方向的综合型企业集团，企业旗下拥有张小泉、杭加新材、网营物联、如意仓、运通网城、富春山居、富春康养、东方茂等10余个知名品牌，主营业务具有良好的产业基础及广阔的行业发展空间。富春控股等69家公司的主要产业如下：

1.物流产业。杭州网营物联控股集团有限公司系富春控股旗下供应链业务板块的重要主体，在国内主要产业集聚区及城市商圈建设、运营智能供应链设施，致力于打造一个商流、物流、资金流和信息流集成化运营的全渠道供应链服务平台。网营物联及其投资公司持有共24个仓储与供应链园区项目，主要分布于浙江省、长江经济带及环渤海经济区，占地面积合计4,613亩，建筑面积合计约292万平方米（其中已办理产证的按产证面积计，未办理产证的按测绘面积或规划面积计），已交付面积约150万平方米，成熟园区已交付面积的出租率在75%以上。项目均以行业高标准（净高9米以上、全钢结构）建造，类型覆盖标准化仓库(单层/双层坡道高标准仓库)、24米高标库、厂房（或市场）及仓储、冷链仓储设施等，布局全国干线运输线路、城市配送网络，为客户提供端到端的仓、干、配服务。24个项目的具体情况如下：

2. 休闲、度假、养老产业。富阳富春山居休闲事业有限公司、浙江富春山居健康旅游集团有限公司共同持有和运营富春山居度假村。富春山居度假村，是以现代建筑艺术阐释江南风格的高端养生度假村，分别打造了颇具Modern Chinese风格典范的度假酒店（共计70间客房、12栋独墅及5栋四合院别墅），丘陵地形、茶园主题的18洞72标准杆高尔夫球场和高端球会。富春山居度假村总出让土地面积约1863亩，其中在营运中的高尔夫球场、酒店占地面积总共约1033亩，目前仍有约30亩住宅用地及800亩低丘缓坡用地（综合用地，待规划调整）尚未开发建设。

杭州山居颐谷健康产业有限公司持有颐养谷资产，毗邻高尔夫球场，计划打造为高端健康养老居住小镇，包括自有养老用地约43亩、租用养老用地约229亩，规划建造92栋建筑物，已完成约75%工程量，可供养老产业使用。

3.商贸综合体。富阳复润置业有限公司持有东方茂商业综合体资产。东方茂位于富阳主城区中心（金桥北路与横凉亭路交叉口），是地铁上盖的商业综合体，其B1层直通杭州地铁6号线起始站。主要包括：东方茂购物中心，含东方茂A座、B座、D座三栋四层高建筑物，证载建筑面积合计71527.92平方米，目前委托浙江宝龙星汇商业管理有限公司运营管理；开元名都大酒店，采用五星级标准建设，为东方茂C座一栋22层高建筑物，证载建筑面积36929.09平方米，客房数304间，同时拥有800平米无柱宴会厅，目前委托浙江开元投资管理集团经营管理；金碧湾大酒店，为一幢9层高建筑物，证载建筑面积7480.97平方米，目前空置。

4.上市公司股票。杭州张小泉集团有限公司持有44,043,709股上市公司张小泉股份有限公司（证券代码：301055，证券简称：张小泉）的股票（占比28.23%），系张小泉股份的第一大股东。张小泉品牌始创于明崇祯元年（公元1628年），至今已有近400年历史，被评为第一批国家级非物质文化遗产，也是最早一批被国家商务部评为中华老字号的民族品牌。张小泉股份于2021年9月6日在深圳证券交易所创业板上市。

5.物流仓配服务产业。网赢如意仓供应链有限公司成立于2015年4月，注册资本1亿元，总部位于杭州，是富春控股集团旗下负责物流运营的全资子公司，与网营物联共同组成富春物流供应链一轻一重两大体系。公司以全渠道仓配物流解决方案为核心，通过以商品为中心的物流数据应用和全国分仓网络，为客户提供BC同仓管理、多区域分仓配送、跨境进出口、供应链金融等物流解决方案和仓配运营服务。公司注册有著作权系统37套，实用新型专利5个。

6.医养产业。浙江富春医养服务集团有限公司系富春控股旗下高端医疗、康养产业运营商，本着“让生命更健康，让生活更美好”的企业使命，整合内外部优质资源，立足长三角，面向沿海发达城市，打造依山而建，临水而居的医疗、康养产品及医康养服务体系，已出资创办了杭州富春康复医院（浙江中医药大学富春康复医院）。

7.其他股权投资。富春控股等69家公司拥有较多的对外股权投资，包括（1）持有46.0657%浙江金隅杭加绿建科技有限公司股权，浙江金隅杭加绿建科技有限公司长期投入加气混凝土产品的研发和应用，主导产品包括高品质的AAC板材、砌块以及绿色建筑系统房屋集成化、一体化服务及整体解决方案等：（2）持有浙江复地置业发展有限公司25%股权；（3）持有Forchn International Pte. Ltd 100%股权等。

8.富春控股等69家公司拥有部分不动产，包括（1）位于上海市张江高科技园区龙东大道3000号7幢6楼的工业厂房（土地面积44,147平方米，建筑面积2,548.39平方米），目前基本空置；（2）位于杭州市富阳区渔山乡渔山村朱母畈53号的工业用地（土地面积15,967平方米），目前对外出租用于堆场使用；（3）位于富春街道金城路28号复城国际公寓6-2201、6-2202公寓房2套（证载面积213.86平方米/套，现空置）等。

9.富春控股等69家公司拥有的其他权益，包括（1）富春控股与杭州北港物流有限公司于2016年6月30日签订《二期物业使用权和受益权授予协议》，约定富春控股拥有杭州北港物流有限公司名下部分物业（9-17号楼物业，其中9-12号楼三层商业办公楼共计8485平方米、13-14号楼2套loft公寓共计112平方米、底层商业986平方米未出售，15-17号楼为未取得预售许可证的loft公寓）的使用权和收益权；（2）上海富盛浙工建材有限公司拥有证书编号为D231526077的建筑业企业资质证书（资质类别及等级：预拌混凝土专业承包不分级，有效期至2026年2月23日）等。

以上为管理人初步调查了解的资产情况，仅供参考，意向投资人应以自行尽调结果为投资依据。

二、咨询及报名方式

（一）报名方式

1.意向投资人于2025年8月29日16：00时前发送投资意向报名材料电子版至管理人邮箱：fckgglr@163.com，并通过邮寄或现场交付的方式将报名材料纸质版一式三份提交至管理人。

投资意向报名资料包括（1）投资意向书（见附件1）；（2）意向投资人简介（包括但不限于：主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债等）；（3）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（见附件2）、授权委托书原件（见附件3）、保密承诺函（见附件4）等。

2.意向投资人可参与富春控股等69家公司的整体资产/权益投资或部分资产/权益投资，意向投资人需在投资意向书（见附件1）中对拟投资范围予以明确。如网营物联持有的仓储物流产业板块，意向投资人既可参与网营控股及其投资公司的整体项目投资，也可参与单个项目投资，还可对多个项目进行组合投资。

3.管理人收到意向投资人提交的报名材料后将进行形式审查，并将审查结果通知该意向投资人。意向投资人需在管理人审查结果通知发出之日起5个自然日内向管理人支付报名保证金。报名保证金将根据意向投资人的拟投资范围确定，具体见附件5。未按时支付报名保证金的，视为撤回报名。

4.意向投资人在按时足额支付报名保证金后，可以自行或委托中介机构对拟投资的资产和业务开展尽职调查工作。根据重整工作推进情况，管理人将向按时足额支付报名保证金的意向投资人具体通知后续的工作安排。

5.管理人联系方式：

朱律师（电话：13867401264）

夏律师（电话：13174918908）

章律师（电话：13429675115）

地址：杭州市富阳区富春街道春秋南路62号-1。

管理人工作时间: 工作日9:00-12:00、14:00-18:00

（二）意向投资人须知事项

本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请。意向投资人在尽调过程中获取的相关资料和数据，管理人不对相应数据的真实性、完整性、合法性等予以承诺和保证，不对本公告内容承担任何瑕疵担保责任。意向投资人应独立判断并独立行使投资决策权，自担风险。

三、其他事项

本公告由管理人编制，解释权归管理人。管理人有权决定继续、中止或终止资产推介及投资人招募。管理人有权根据重整的实际情况对本招募公告具体内容（包括相关时间要求及标准等）进行调整，并通过补充公告形式发布。

热忱欢迎社会各界报名！

富春控股集团有限公司管理人

2025年7月30日