衡变置业有限公司重整投资人招募公告          

衡变置业有限公司（曾用名衡变电力科技有限公司，下称衡变置业）因公司资产不足以清偿全部债务，明显缺乏清偿能力，并且资产不足以清偿全部债务，经衡阳市中级人民法院裁定受理破产清算并裁定本案由湖南省衡阳市南岳区人民法院审理，衡阳市南岳区人民法院指定湖南兴泰会计师事务所有限公司为管理人。

为推进重整工作，维护企业运营价值，实现资源整合，保障全体债权人的合法权益，管理人现向全社会公开招募重整投资人，招募事项公告如下：

一、衡变置业工商登记情况

衡变置业有限公司于2008年5月22日登记成立，系衡变电力科技有限公司变更而来，现公司住所地为湖南省衡阳市高新技术产业开发区蔡伦路13号，法定代表人为何融峰，注册资金人民币5066万元。公司经营范围：房地产开发与经营；房屋出租；变压器成套设备、电线电缆的制造、销售；变压器、机电产品相配套的设备改造、升级、回收、修理；金属材料、机电产品的销售；自营和代理各类商品和技术的进出口（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、拟重整范围

拟重整范围为衡变置业100%股权及对应的资产，包括实物资产、无形资产等，不包括动产。衡变置业名下主要资产包括：

1、无形资产：位于衡阳市蒸湘区22号街区03号地块的土地使用权，土地权证号为湘(2020)衡阳市不动产权第0000933号，批准用途为工业用地，使用权类型为出让，取得日期为2007年1月16日，使用年限终止日期为2057年1月15日，证载面积23,508.93平方米，未建土地面积约14,720.61平方米（已扣除8#、9#楼应分摊的土地面积）评估价值（不含增值税）为914.15万元。

2、在建工程：主要包括位于衡阳市高新区杨柳路13号衡变科技园8#、9#楼的在建房产、地下车位及配套用房（包括发电机房、锅炉房、空调机房、配电房、消防水泵房）等，面积共约26758.91平方米（其中地下车位面积约3703.61平方米，设备层面积约1601.61平方米），评估价值（不含增值税）为8834.93万元。

特别说明：本公告所涉及债务人财产数据信息系管理人基于债务人账面情况及不动产尽调情况初步梳理并汇总，具体资产情况以最终评估结论为准。

三、招募条件

1、意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人或非法人组织（有效存续），或依据中华人民共和国法律享有完全民事行为能力的中国公民；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务，近三年无重大违法违规或涉嫌有重大违法违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单或者被采取限制消费措施，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单。如法律法规、监管政策对意向投资人的主体资格等有相关规定的，意向投资人应确保符合该等要求。

2、意向投资人应具有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，投资资金来源合法合规。

3、两个或两个以上的投资人可联合参与投资，但须以一个整体的意向投资人的身份参与重整。

四、招募流程

（一）报名

1.报名时间

意向投资人应将报名材料一式三份，于2026年4月30日17:00前通过邮寄或现场交付方式送达给管理人，同时发送报名材料盖章电子版至管理人邮箱。

2.报名地址及联系人

报名地址：湖南省衡阳市蒸湘区华新开发区解放大道19号今朝大厦2119室；

联系方式：唐先生 13975481667  董先生 13618447199

电子邮箱：1172972556@qq.com

3.报名时需提交的材料

（1） 投资意向书；

（2）意向投资人出具的无较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为等《承诺函》；

（3）意向投资人简介（包括基本工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债、财务状况与资金实力说明、与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势（如有）、投资人以往参与重整投资或企业并购的经验（如有）等；如为联合体的，需说明各主体的角色分工、权利义务等，并承诺互相承担连带责任）；

（4）企业或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、授权委托书原件、最近一年审计的财务报表及征信报告、企业相关资质材料（如有）等。自然人应提供身份证复印件、相关资金实力证明和资质材料（如有）等。

上述报名材料应加盖意向投资人公章/意向投资人签字。

（二）资质审查

管理人将对意向投资人提交的资料进行审查，并将审查结果以邮件、短信或其他书面形式通知各意向投资人。

（三）提交重整投资方案

意向投资人应于2026年5月8日16:30止向管理人指定账户缴纳重整保证金300万元并提交重整投资方案，内容包括但不限于投资金额与支付时间、债务清偿方案、经营方案等。

管理人指定账户如下：

户  名：衡变置业有限公司管理人

开户行：湖南南岳农村商业银行股份有限公司

账  号：82011550003974303

意向投资人逾期未提交重整投资方案或未足额缴纳保证金的，视为放弃继续参与衡变置业重整投资，管理人将在重整投资方案提交截止日后10个工作日内无息退还重整保证金。

（四）重整投资人的确定

管理人将在人民法院的指导监督下，根据意向投资人提交的方案开展遴选工作。如仅有一家意向投资人报名的，且符合本公告要求的重整投资人条件的，管理人确定其为重整投资人并签署重整投资协议。如有两家或两家以上符合本公告要求的意向投资人报名的，原则上确定以报价最高者为重整投资人，报价最高者拒绝签订重整投资协议的，按照报价高低，确定后顺位意向投资人为重整投资人。

对于未入选的意向投资人，管理人将在遴选结果公布之日起10个工作日内无息退还重整保证金。

五、招募须知

1、本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募意向投资人，本公告内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。各意向投资人应仔细阅读本招募公告，并严格按照本公告要求履行相关手续及提交报名材料。

2、本公告非要约文件，不具有要约的法律约束效力，只作参考资料使用。本公告所载的相关公司及项目信息仅供参考，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证。

3、本公告所述信息并不替代意向投资人的尽职调查，意向投资人应当以自行尽职调查结果作为投资决策依据，即应根据自行调查的结果进行自主判断、自主决策、自担风险。

4、本招募公告由管理人公告发布，最终解释权归属于管理人。管理人有权根据实际情况对本公告内容进行调整变更，并有权决定继续、中止或终止本投资人招募。

上述各项工作具体实施过程中如需调整时间或金额的，由管理人根据实际情况确定、调整。

诚挚欢迎社会各界报名参与本次重整项目投资！

特此公告。

                                                                                         衡变置业有限公司管理人

                                                                                                 2026年4月1日