四川东科房地产开发有限公司破产清算案管理人
关于公开选聘造价服务机构的公告

2025年6月12日，四川省雅安市名山区人民法院作出（2025）川1803破申3号《民事裁定书》，裁定受理四川东科房地产开发有限公司（以下简称“东科公司”）破产清算案。2025年7月10日，名山区人民法院指定四川同方正（广元）律师事务所担任东科公司管理人。因东科公司开发的“原山墅”项目未完成工程造价审核结算，为确保破产清算程序顺利推进，现需选聘具有相应资质的工程造价审核机构对该项目开展工程造价审核及其他专项服务。

为保障遴选工作的公允性，管理人决定公开选聘造价审核服务机构，现公告如下：

一、项目概况

项目名称：“原山墅”房地产开发项目

项目地址：雅安市名山区蒙顶山镇水碾街5段76号

建设单位：四川东科房地产开发有限公司

施工单位：厦门东科工程建设有限公司名山分公司

工程现状：项目共有34幢别墅式建筑，1-31幢为住宅（共15个户型）32、33、34幢为办公用房、公厕、会所，总占地面积64202.82平方米，总建筑面积64828.21平方米，其中住宅57922.61平方米，非住宅6905.6平方米。工程已竣工验收并通过消防验收，未办理最终结算审核，施工资料存放于雅安市城建档案馆。

二、造价服务工作内容

1. 对“原山墅”项目主体工程及配套设施进行全面造价审核，出具符合行业规范的《工程造价咨询报告》；

2. 协助管理人审核涉及工程类的债权，民工工资债权及优先受偿权范围；

3. 配合债权人会议及法院审查，提供专业答疑；

4. 完成名山区人民法院及管理人要求的其他与工程造价相关的工作。

三、报名条件及需提交文件

1. 资质要求及文件：  

具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证，营业执照、甲级造价咨询资质证书复印件（加盖公章），并入选四川省高级人民法院对外委托社会机构名单，需提交主体资格文件及资质证明材料；近三年无因出具不实报告被处罚，或意见不被法院采纳的情形。

项目团队成员名单（含注册造价工程师证书、社保缴纳证明）。

2. 业绩材料：

近3年类似项目合同及结算报告关键页（需体现项目金额、服务内容）。

3. 服务方案：

包括工作流程、进度安排（进场后60日内出具征求意见稿，收到反馈意见后15日内出具正式报告，如调整说明理由）、质量保障措施及应急处理预案。

4. 报价文件：

参照川价发〔2008〕141号文件“审核工程结算”下浮比例方式进行报价，下浮比例不低于40%，无审减或审增额度加收审核费用。报价包含现场勘查、专家评审等所有费用，无预付款，按破产资产处置进度分期支付。

5. 承诺文件：

无利益冲突承诺、按期完成承诺、新增事项不额外收费承诺。

四、报名方式及期限

1. 报名时间：自本公告发布之日起至2025年10月10日15时（以管理人收到材料时间为准）。

2. 材料提交：书面材料需装成册（一式三份）包装密封后加盖公章并由法定代表人签字，邮寄或现场递交至管理人指定地址。

3. 联系人：李律师，电话13060160839。报名地址：四川省雅安市名山区蒙顶山镇水碾街5段76号“原山墅”项目会所管理人办公室。

五、遴选程序

1. 评审时间：2025年10月10日15时；

2. 管理人对报名材料进行资格审查，包括委托代理人身份和授权情况，通过资格审查的机构进入价格评审；

3. 综合评审后管理人可要求进行二次报价；

4. 管理人根据评审和报价情况确定1家首选机构及2家备选机构，结果将通过邮件或电话通知，未入选机构不再另行告知，报名资料不予退还。

六、其他事项

报名机构需对材料真实性负责，若发现弄虚作假或互相串通，将取消选聘资格并追究法律责任。特此公告。

四川东科房地产开发有限公司管理人

二〇二五年九月三十日