《竞买公告》与《竞买须知》

竞买公告

北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司管理人将于2025年5月12 日10时至2025年5月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司管理人，监督单位：四川省北川羌族自治县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条规定的职责在破产强清平台处分债务人的财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的物可能存在产品超过保质期限，说明书、售后服务保修卡、发票等文件资料缺失、不齐全等情况。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。法院与管理人不承担拍卖物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

5.根据相关法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网网拍平台重新公告。

二、拍卖标的物

北川县禹森实业有限公司位于北川羌族自治县擂鼓镇桥楼村、曲山镇玉皇山村林权、林地以及生产用房、道路等，具体如下：

1、北川县禹森实业有限公司(小地名：巴弄山)资产：所属面积414.93 公顷，其中：林地面积406.16公顷，非林地面积8.77公顷，共有林木590464株(其中幼树4817株),蓄积57898.69立方米，其中：柳杉株数256651株，柳杉蓄积量 34527.01立方米；厚朴株数176236株(其中幼树4817株),蓄积量8035.39立方米；桦木株数26316株，桦木蓄积量5602.81立方米；落叶松株数30590株，蓄积量8203.18立方米；栎类株数6889株，蓄积量649.24立方米；山黄柏株数16478 株，蓄积量791.01立方米；漆树株数5104株，蓄积量90.05立方米；红豆杉株数 72200株。

擂禹路管护道路5.6公里，建成年月为2006年1月、林区管护道路5.4公里，建成年月为2013年1月；管护用房两处，一处为板房约170平方米，建成年月为 2015年6月，一处为木架结构用房约450平米，建成年月为2014年10月。

2、北川县禹森实业有限公司(小地名：莲花山):所属面积44.94公顷，林地43.60公顷，非林地1.34公顷。共有林木139697株(其中幼树96146株), 蓄积4412.42立方米，

按地类分：乔木林地35.62公顷，未成林造林地7.98公顷，非林地1.34公顷。林木株数139697株(其中幼树96146株),蓄积4412.42立方米，其中：柳杉株数 135344株(其中幼树95500株),柳杉蓄积量4159.72立方米；厚朴株数3893株(其中幼树646株),蓄积量211.43立方米；栎类株数460株，蓄积量41.27立方米。

按林种分：用材林面积33.79公顷，林木株数106478株，蓄积4200.99立方米，其中：柳杉株数106018株(其中幼树66174株),柳杉蓄积量4159.72立方米；栎类株数460株，蓄积量41.27立方米。

经济林面积1.83公顷，厚朴株数3893株(其中幼树646株),蓄积量211.43 立方米。

林区管护道路3.5公里。建成年月2013年1月。

资产评估价值合计28,772,877.9元。起拍价:28,772,877.92元，竞买保证金：3,000,000.00元，加价幅度：50,000.00元。（增价幅度：竞买人每次增价不低于5万元。一次增价超过5万元的，增价数额应为5万元的整倍数。）

以上标的物详细情况见由四川天信资产评估有限公司出具的川天信评报字[2025]009号《评估报告》及附件《评估明细表》和绵阳精欣勘测设计有限公司出具的《北川县禹森实业有限公司森林资源资产核查报告》。

特别说明：

标的物以实物现状进行拍卖，其森林资源资产面积、株树、蓄积量、出材量、重量等数据以移交时的现状为准，竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，敬请意向竞买人在拍卖开始前务必亲自查看、清点标的物。如因买受人未能调查清楚或其他不确定因素及管理人未能掌握的情形等原因导致拍卖标的物没有达到买受人预期的，由此产生的全部后果由买受人自行承担，管理人概不承担相关责任。

三、标的瑕疵及特别提示

1、拍卖标的物瑕疵：

① 北川县禹森实业有限公司管护用房未办理房产证，管护用房和管护道路未提供施工合同、竣工验收记录、有关财务付款凭证，产权存在瑕疵。

②北川县禹森实业有限公司对纳入拍卖范围的森林资源资产、管护用房、管护道路承诺产权属于北川县禹森实业有限公司，不存在产权纠纷。

2、特别提示：

①拍卖标物的以现状进行拍卖，其森林资源资产面积、株树、蓄积量、出材量、重量等数据以移交时的现状为准。法院或管理人对拍卖标的的森林资源资产面积、株树、蓄积量、出材量、重量等数据差异等情况不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应自行对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

②拍卖标的物按现状进行交付。如现场实物数量、面积出现差异，管理人不承担任何责任，拍卖总价款也不作任何调整。拍卖成交后由买受人到存放现场接收或自行提取，所产生的拆除、上下车、运输、人工等一切费用及责任由买受人自行承担。

③因产品存在配套的问题，一切以实物现状为准，法院或管理人不对其质量、数量等作出承诺。竞买人自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

④拍卖标的物可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担。

⑤本次拍卖标的物中的地上建筑物、构筑物及附属设施部分未取得权属证书，竞买人竞得后应自行承担可能存在的相关风险（包括但不限于被拆除、行政处罚、房屋质量、无法办证、无法过户等）。拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

四、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询看样，标的物自即日起在四川省北川羌族自治县进行展示，请有意者与管理人工作人员韩女士联系预约看样，联系电话：13908118015。

五、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前，提前2个工作日向管理人提交委托关系证明，管理人录入淘宝后台后才可参拍。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同配合管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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六、拍卖方式

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后５分钟如果有竞买人出价，将自动延迟５分钟。

3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

七、交易税费的承担

1.本次竞价活动计价货币为人民币。

2.本次拍卖的成交价不包含转让时买卖双方应缴纳的税费。本次交易所产生的税费由买受人与出卖人按照国家规定各自承担。上述一切税费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门或单位咨询。

3.淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。

八、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖保证金及余款的支付：

保证金：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定的保证金收款账户。

余款：拍卖成交后，买受人须在成交后1个月内（或经管理人书面认可的限期内）将余款缴入管理人指定账户（户名：北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司北川羌族自治县支行，账号：9510 0301 0013 2487 73），缴款时请在备注栏注明买受人姓名/名称、拍品编号、拍卖余款等信息【通过淘宝订单（登陆我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖尾款的，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户】。若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，依法没收保证金并重新拍卖。

3.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。

4.付款提醒：标的物价值较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

九、拍品交付

1.竞买成功并缴纳尾款后，由买受人自行前往标的物所在地接受管理人交付拍品。

2.竞买人付清拍卖余款后应及时与管理人指定联系人沟通交接标的物，若逾期不办理的，竞买人应承担本标的物可能发生的损毁灭失等风险。

十、咨询与监督

竞买人在拍卖竞价前，请务必仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖程序咨询电话：陈先生，电话18030991565。

拍卖标的咨询电话：韩女士，联系电话：13908118015。

管理人联系电话：0816-2551067、19949587747。

法院监督电话：13890114722。

管理人办公地址：四川省绵阳市涪城区安昌路18号爱喜嘉年华A座11楼3号。

北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司管理人

2025年4月26日

竞买须知

北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司管理人将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司管理人，监督单位：四川省北川羌族自治县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人和当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释、地方规章对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通并办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于竞买公告指定的咨询公示期结束前三天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有关人员（如案件债权人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额用以支付拍卖保证金。竞买人应在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，买受人被冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

保证金支付帮助：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、拍卖成交后，买受人应在竞买成交后1个月内（或经管理人书面认可的限期内）将拍卖余款（成交价扣除保证金后的余额）汇入管理人指定银行账户（户名：北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司北川羌族自治县支行，账号：9510 0301 0013 2487 73），并在附言中注明“买受人姓名、拍品编号、拍卖余款”等信息。

九、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，管理人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，管理人可以向原买受人追索。

十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、管理人不承担披露不实或披露不全的任何责任，如管理人向竞买人提供的竞拍公告及标的详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准。

十二、竞买人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担。

十四、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十六、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。