2025年6月3日，通辽市中级人民法院作出（2025）内05破申8号决定书，决定对通辽市金辉房地产开发有限公司（以下简称“金辉房地产”）进行预重整。同日，通辽市中级人民法院作出（2025）内05破申8号决定书之一，指定内蒙古众惠破产清算有限公司担任金辉房地产预重整期间的临时管理人。

经管理人调查，金辉房地产具有一定重整价值，故管理人拟面向全国公开招募重整投资人。本公告对全体意向重整投资人同等适用，但并非邀约文件，不具有投资协议的约束力。本公告中的相关信息仅供意向重整投资人参考，并不替代意向重整投资人的尽职调查。

一、公司概况

（一）基本情况

金辉房地产系2007年7月11日设立的有限责任公司(自然人独资)，注册资本人民币2000万元（单位下同），公司统一社会信用代码91150591664064373Q，营业期限自2007年7月11日至2037年7月10日，经营范围为房地产开发。

（二）公司现状

自成立之日起，金辉房地产在通辽地区开发金辉雅居项目，该项目规划面积190亩，规划建筑面积（含地下）约35万㎡，已办证土地面积41亩。因资金不足，公司无力继续开发，金辉雅居项目尚未开发完毕，存在续建开发及重整价值。

二、招募目的

本次招募重整投资人旨在借助重整投资人在管理、资金、项目开发等方面的综合优势，有效整合产业资源，优化资产结构、债务结构、企业治理结构和人员结构，化解债务风险，最终完成项目续建及重整成功，以保障债权人、职工等主体的合法权益，实现社会效益、经济效益与法律效果的统一。

三、招募条件

重整投资人应当具备下列条件，方能参与本次招募活动：

（一）投资人应为依据中华人民共和国法律设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人；

（二）投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力与经营开发能力；

（三）未负有到期未清偿且数额较大的债务，投资人或其法定代表人、高级管理人员未被纳入失信被执行人名单，最近三年无重大违法行为；

（四）投资人为法人、非法人组织的，公司治理结构应当健全、内部运营制度有效运行，具备良好的行业经营管理能力；

（五）本次重整投资人招募公告接受联合投资人，联合投资人申报的以一个报名人的身份参与招募，联合投资人中至少有一个投资人符合投资人条件，联合体中应确定一名投资人为代表人，代表所有投资人负责处理投资中的相关事宜，代表人所占出资比例不低于联合体的51%，各投资主体应承诺承担无限连带责任；

（七）管理人根据重整工作需要认为应符合的其他条件。

四、招募流程

（一）报名

1、报名时间及方式

意向重整投资人应于2025年6月28日前（含当日）通过邮寄（邮寄地址同报名地址）或现场交付的方式将报名材料提交给管理人，报名材料一式三份，同时发送报名材料电子版（签字盖印的PDF版）至本公告联系人微信或邮箱。管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

2、报名地址及联系人

报名地址：通辽市科尔沁区荣升国际广场B座1101室

联系人：杨先生

联系电话：15560550008

邮箱：yanglvqing1228@163.com

3、报名时需提交的材料

（1）报名意向书（格式自拟）；

（2）意向重整投资人简介（包括但不限于：主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、资产负债等信息，如为联合体，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合体各意向重整投资人之间应承诺相互承担无限连带责任）；

（3）意向重整投资人为法人、非法人组织的，须提交营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件及身份证件复印件、授权委托书原件及被委托人的身份证件复印件；意向投资人为自然人的，须提交投资人本人身份证复印件、授权委托书原件及被委托人的身份证件复印件；

（4）意向重整投资人的金融机构存款资信证明；

（5）意向重整投资人未被人民法院列入失信被执行人名单的证明材料或不属于失信联合惩戒对象的承诺函（格式自拟）；

意向重整投资人为法人、非法人组织的，须在报名材料上加盖公章并由其法定代表人或负责人签名；为自然人的，本人须在报名材料上签字并按手印。

意向重整投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或要求补正；管理人要求补正的，意向重整投资人应在3日内补正并再次提交材料。

4、意向金

意向重整投资人应于2025年6月28日前向管理人交纳意向金50万元（大写：伍拾万元整）。逾期未交纳意向金的，视为未报名。管理人收款账户如下：

户名：通辽市金辉房地产开发有限责任公司管理人

账号：154090167871

开户行：中国银行股份有限公司通辽市平安北路支行

（二）资格审查

意向重整投资人提交完整报名材料后三日内，管理人将对意向重整投资人的主体资格、资金实力等资格条件进行初步审查，并将核查结果以邮件方式或者其他方式通知该意向重整投资人。管理人在资格审查过程中对该意向重整投资人的资格条件存在疑问的，有权要求意向重整投资人提供补充证明材料。

（三）尽职调查

资格审查通过且与管理人签署保密协议后，意向重整投资人可以对金辉房地产开展尽职调查。此外，管理人有权对意向重整投资人进行反向尽职调查，意向重整投资人应予配合。

意向重整投资人在尽职调查过程中获取的金辉房地产有关信息及材料，只得用于意向重整投资人参与金辉房地产案件，未经管理人同意，不得向第三方透露或作为他用。

（四）方案复查

意向重整投资人在尽职调查结束后应根据管理人的要求提交《投资及续建方案》，《投资及续建方案》内容包括但不限于：投资金额、资金来源、报价依据、资金使用计划、续建方案、偿债方案等。

注:《投资及续建方案》最迟不得晚于2025年7月2日前提交，未能提交的，作为放弃中选资格处理。

（五）遴选

管理人将在通辽市中级人民法院的监督指导下，安排一轮或多轮方案递交或评选工作，由管理人按照最大程度保障全体债权人利益的原则，结合投资人的资质和经营管理能力、资金实力、债权调整和清偿方案等方面，组织相关方对意向投资人递交的投资方案进行评议，以确定重整投资人。

管理人将通过现场送达或邮寄的方式向确定的重整投资人送达《重整投资人中选通知书》（以下简称“《通知书》”）。

（六）投资协议

中选投资人在接到《通知书》后，应按照其提交的《投资及续建方案》及管理人的要求，与金辉房地产签署相关投资协议。

（七）退款安排

1、对于未通过资格审查的意向重整投资人以及通过资格审查但未入围后续评选轮次的意向重整投资人，管理人将在结果通知发出之日起15个工作日内原路径无息返还其意向金；

2、意向投资人违反保密协议的、交纳意向金后单方面中途宣布退出的、中选后拒绝签订投资协议或《重整计划（草案）》获人民法院裁定批准后未按投资协议履行义务的，管理人有权不予退还意向金；

3、如《重整计划（草案）》未获人民法院裁定批准，管理人将在表决《重整计划（草案）》的债权人会议召开之日起15个工作日内原路径无息返还意向金。

五、其他事项

本公告由金辉房地产管理人编制，解释权归属于金辉房地产管理人。管理人有权视情况决定继续、延长、中止或终止重整投资人的招募。

热忱欢迎有实力的企业和社会各界人士参与本重整项目。

特此公告。

通辽市金辉房地产开发有限责任公司管理人

二〇二五年六月十八日