福建省南平市延平区人民法院于2025年7月1日作出(2025)闽0702破预1号通知书，决定对南平柯荣房地产开发有限公司（以下简称“柯荣公司”）预重整进行登记，并指定临时管理人负责预重整事务。

为加快推进柯荣公司开发的“璀璨延宸”（原名山水华庭）项目复工续建，保障工程建设质量与进度，维护全体债权人及购房业主合法权益，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规，现面向社会公开招募项目监理单位及项目代建单位。现将有关事项公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募遵循公开、公平、公正原则，接受各方监督。本公告内容对全体意向单位同等适用。

（二）意向单位提交报名材料的，视为已充分了解项目现状及预重整阶段特殊性，同意按现状承接业务，自行评估并承担相关风险。

（三）本公告所述信息基于管理人现阶段掌握资料，不构成任何要约或承诺。管理人有权根据预重整工作需要调整招募安排，最终解释权归管理人所有。

二、项目概况

（一）项目名称：璀璨延宸（原山水华庭）

（二）项目地点：南平市京福高速公路城区接线路内侧宫沙田地段

（三）项目规模：总占地面积约201,086.51平方米，计容积率建筑面积不超过301,629.76平方米，分南北两片区建设。

• 北片区：共21栋建筑，其中14栋已完成建设待验收，剩余7栋（E1、G1、G2、J1、J2、J3、J4）及相关配套设施未建。

• 南片区：共10栋楼，其中1-3#楼已交付；5#、6#楼已封顶，处于砌体与抹灰阶段；7#楼施工至14层；8#楼完成基础施工。

（四）具体工程界面：以实地踏勘及后续签订的委托合同为准。

三、服务范围及资格要求

（一）项目监理

1.服务范围：包括但不限于施工阶段的质量、进度、造价控制，安全生产监督管理，合同与信息管理，以及协调工程建设相关方的关系。具体以监理合同为准。

2.资格要求：

以评分细则为准。

（二）项目代建

1.服务范围：包括但不限于项目管理策划、施工图优化、施工组织管理、招投标配合、成本控制、竣工验收及交付管理等全过程开发管理工作。具体以代建合同为准。

2.资格要求：

以评分细则为准。

四、招募流程

1. 报名时间

意向单位应于2026年7月19日下午17:00前（以送达时间为准）提交报名材料。

2. 报名方式

采用特快专递或现场递交方式，将响应文件密封报送至以下地址：

地址：福建省福州市台江区福晟钱隆广场43层

联系人：肖律师 17508924548、许律师 17805953980

五、特别提示

1.中选单位将与柯荣公司签署服务合同，相关费用将根据《中华人民共和国企业破产法》第四十二条、第四十三条之规定，依法争取被认定为共益债务，由债务人财产随时清偿，以保障服务方权益。

2.鉴于项目处于预重整阶段，中选单位需承诺配合管理人的工作安排，并接受债权人会议及人民法院的监督。

3.管理人有权根据遴选情况，确定一家或多家单位入围，也有权根据程序需要对招募结果进行调整。

特此公告。

南平柯荣房地产开发有限公司临时管理人

2026年7月13日