四川省佳宇建设集团有限公司破产重整案

资产管理机构比选公告

成都市武侯区人民法院于2023年7月5日作出（2023）川0107破申15号裁定书，裁定受理四川省佳宇建设集团有限公司（下称：佳宇公司）破产清算，并于2023年7月18日作出（2023）川0107破21号决定书，指定四川英特信律师事务所与四川衡立泰会计师事务所有限公司担任佳宇公司管理人。后经佳宇公司提出重整申请，成都市武侯区人民法院于2023年7月25日作出裁定书，裁定自2023年7月26日起对佳宇集团进行重整。

为顺利、高效推进重整程序，最大限度保护债权人利益，经请示成都市武侯区人民法院，四川省佳宇建设集团有限公司管理人决定以公开比选的方式选聘资产管理机构，有关事项公告如下:

一、基本情况

佳宇公司于1999年12月28日在武侯区市场监督管理局登记成立，住所地为成都市武侯区大石西路 239 号康河郦景小区 1 栋 3 单元 2A，公司性质为有限责任公司，注册资本为14000万元，法定代表人为邹霄，营业期限为1999年12月28日至永久，经营范围为：许可项目:各类工程建设活动;房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包;建筑智能化工程施工;消防设施工程施工;文物保护工程施工;建设工程设计;施工专业作业;建筑劳务分包;房地产开发经营（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:普通机械设备安装服务;装卸搬运;园林绿化工程施工;建筑材料销售;水泥制品销售;建筑用钢筋产品销售;建筑装饰材料销售;土石方工程施工;劳务服务（不含劳务派遣）;企业管理;工程管理服务（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）。公司股东:四川中基盛泓商贸集团有限公司、张霞。根据佳宇集团提供的资料以及管理人接管到的资料显示，目前佳宇公司涉及到众多工程款需要办理结算、催收等工作。

二、比选程序

（一）意向机构提出申请

本次比选由意向机构根据比选文件的要求向管理人发出比选申请文件。

注：比选申请文件封面需注明意向机构联系人和联系方式。

（二）管理人条件审查

 管理人对提交比选申请文件的意向机构参选条件进行审查，符合本次比选参选条件的机构可以作为参选人参加比选。

（三）组织评选

 管理人按照比选文件确定的评审标准对参选机构进行书面评审，择优确定一家中选机构和一家备选机构。

三、参选条件

（一）参选机构在中华人民共和国境内依法注册，营业执照经营范围包含资产管理、资产处置等相关业务，具备相应专业资质。

（二）核心成员具备3年以上破产企业资产处置、资产管理等服务经验，团队人员配置齐全；

（三）参选机构与本案债务人、管理人及人员无利益关系或其他影响独立公正咨询的利害关系，无其他依规定应当予以回避的情形；

（四）近5年内成功承办过至少1起破产企业的资产处置项目，能提供项目合同、处置报告等完整案例材料；

（五）参选机构及其从业人员在三年内未因执业、经营中断或重大过失等受到行政机关、监管机构、人民法院或行业自律组织的处罚或处分，且不得进入国家信用信息公示的失信人名单；

（六）认可本公告及后续比选文件要求，承诺配合管理人、债权人委员会决策，接受考核机制约束。

四、服务范围

（一）梳理管理资产

1、对纳入财产服务信托范围内需要受托管理范围的资产（含不动产、应收账款等）开展全面尽调，核实权属证明、抵押查封状态、实际使用情况，编制《资产梳理报告》；

2、排查资产瑕疵（如权属争议、涉诉涉执等），明确瑕疵资产处置、管理路径；

3、分类梳理资产类型，按“易变现程度”“价值优先级”编制资产处置、管理清单，标注核心资产与低效资产边界。

（二）制定资产处置、管理方案

1、结合资产特性与市场环境，制定多维度资产处置、管理方案（如网络拍卖、协议转让、资产证券化、招商运营、出租等）；

2、针对特殊资产（如待定资产、工抵房、未结算的应收工程款等），制定特殊资产确权、处置、管理模式；

3、优化处置方案细节，包括起拍价设定、竞价规则、付款周期、交割条件等；

4、资管机构按照通过法院裁定的重整计划或受益人委员会要求，报送处置方案，由受益人委员会/管理人组织方案论证会并根据审议通过的意见调整处置方案。

（三）处置执行与交割服务

1、按选定的处置方案组织处置，网络拍卖需从最高人民法院确定的拍卖平台名单中选择；

2、办理处置过程中的各类手续，包括拍卖公告备案、竞价组织、成交确认等，确保程序公开透明；

3、协助签订处置合同，明确交易双方权利义务、付款节点、交割时限，防范合同风险；

4、配合办理资产过户、权属变更、移交手续，处理交割中的遗留问题，确保资产顺利交付。

（四）资产运营与维护服务

1、对处置周期较长的资产提供日常维护，资管机构定期巡查巡检核查资产状态并向受益人委员会报送资产巡查报告，提出资产维护方案；经受益人委员会审批通过后同意对资产采取日常维护等避免资产价值贬损的措施，相关费用应列入破产费用；

2、管理资产运营收益（如租金、应收账款回款），及时归集至指定账户，按月提交运营收益报表；

3、对低效资产开展盘活改造，向受益人委员会报送盘活改造方案，以受益人委员会审批通过的改造方案与费用来执行相关价值提升工作。

（五）信息披露与协作服务

1、按要求提交处置、管理进展报告（月报），载明意向方对接情况、处置、管理节点推进、存在的问题及解决方案；

2、向管理人、债权人委员会披露处置、管理关键信息（如成交价格、溢价率、付款进度），接受监督核查；

3、与信托机构、管理人建立协作机制，同步资产处置、管理信息，提供所需资料文件；

4、处置、管理完成后提交《资产处置、管理总结报告》，列明处置结果、费用明细、收益情况，附相关凭证归档。

五、特别说明

资产管理服务费用来源为处置资产变现回款，费用支付时间、支付方式等由服务合同约定。

六、比选申请文件提交

（一）比选申请文件的提交方式：采用现场递交或邮寄递交方式。若邮寄递交参选文件，以邮件签收之日为递交参选文件之日。

（二）比选申请文件提交截止时间为：2026年1月5日17点前。

（三）比选文件电子版均需提前发送至管理人指定邮箱。参选文件邮件命名方式：“参选机构名称—资产比选申请文件—日期”。

（四）邮箱地址：245284901@qq.com。

（五）联系人：佳宇资产机构比选；电话：13228148336。

（六）联系地址：四川省成都市武侯区锦城大道666号2栋6楼(原奥克斯广场A座6层)英特信律师事务所。

七、比选

（一）比选时间：2026年1月7日。

（二）比选地点：四川英特信律师事务所

（三）比选方式：书面评选。

注：本次比选程序不收取费用，相应附件请联系管理人领取。

四川省佳宇建设集团有限公司管理人

2025年12月25日　

附件：

1．比选须知

2．比选规则

3．比选申请文件格式