睢宁县曼哈顿商业经营管理有限公司

意向重整投资人招募公告

睢宁县人民法院于2026年3月9日作出(2026)苏0324破申15号民事裁定书，裁定受理杨昆对睢宁县曼哈顿商业经营管理有限公司（以下简称“债务人”）的破产重整申请，并于2026年3月20日指定江苏彭隆律师事务所担任睢宁县曼哈顿商业经营管理有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为实现债务人的资产价值及债权人利益最大化，依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，现就公开招募意向重整投资人（下称“投资人”）事宜公告如下：

一、债务人基本情况

债务人成立于2009年2月17日，公司类型为有限责任公司，住所地睢宁县元府东街37号3楼，通信地址睢宁县睢城镇元府东路17号曼哈顿商业广场，法定代表人林昕。注册资本2000万元人民币，公司经营期限为自2009年2月17日至2039年2月16日。经营范围：房地产开发；商业经营管理服务；经济贸易信息咨询服务；物流企业管理服务；物业管理；房屋租赁；百货、服装、家电销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

公司登记状态为存续，公司当前股东出资额及出资比例如下：

股东名称 认缴出资额 出资方式 占资比例

苏睿商业（上海）有限公司 1900万元 货币 95%

上海道润企业管理咨询有限公司 100万元 货币 5%

曼哈顿商业广场位于元府东路核心路段，紧邻八一路、新市街等城区主干道，属于睢宁成熟老牌商圈。周边集聚多元商业载体，连片商业氛围成熟，人流汇聚效应强，自带稳定消费基础。

     二、债务人资产情况

1、债务人主要资产情况

债务人名下物业宗地面积14787.63㎡，其中曼哈顿商业广场的商业服务及仓储总建筑面积39544.02㎡，住宅面积1978.27㎡。住宅房屋的权利状况管理人进一步落实，不排除以房抵工程款及未办理过户等情况。

2、债务人的现状

曼哈顿商业广场目前处于停业状态，但部分房产存在对外租赁、设立抵押登记等情况。具体租赁及抵押情况投资人在报名完成后，可向管理人获取相关资料。

三、招募目的

通过引入具备资金实力、行业资源及运营能力的投资人，对债务人核心资产进行整合利用或开发运营，保障债权人获得更充分的清偿。

四、报名条件

为保证重整工作顺利进行，报名参选的意向投资人需具备以下条件：

1、意向投资人应为依法成立并有效存续的具有较高的社会责任感及商业信誉的企业法人或非法人组织。

2、意向投资人及其控股股东、实际控制人近三年没有重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入限制高消费、失信被执行人名单，未被列入经营异常名录，不属于失信联合惩戒对象。

3、意向投资人应当具有足够的资金实力进行重整投资，并能够出具相应的资信证明或其他履约能力证明，资金来源合法合规。

4、具备与债务人业务相关或资产运营所需的行业经验、资源优势者，在同等条件下优先考虑。

5、两个或两个以上的意向投资人组成联合体参与投资，需以一个投资主体的身份参与招募和遴选，并需明确牵头意向投资人，联合体各成员均应当符合全部报名条件。牵头意向投资人作为联合体的负责人，具体负责联合体参与招募和遴选的各项工作，一经确定后，未经管理人许可不能更换。

6、同意遵守管理人后续发布的正式招募文件要求，配合破产相关程序的推进。

7、未被列入失信被执行人名单，不属于失信惩戒对象，无未结的被立案调查事项。

8、意向投资人不具有根据相关法律、法规及法院要求不适宜参与重整投资的其他情形。

五、报名方式及所需材料

1、报名时间及联系方式

为保证重整工作高效完成，意向投资人应于2026年4月30日17点之前将纸质版报名材料现场提交或邮寄送达至管理人处，并将电子版报名材料发送至管理人指定邮箱。前述期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

（1）报名地点：江苏省徐州市解放北路6号兴隆大厦6楼

（2）邮政编码：221005

（3）电子邮箱：332666140@qq.com

（4）联系人及联系电话：王律师，18952201929

2、报名时需提交的材料

意向投资人需提交纸质版报名材料一式两份，均需加盖意向投资人公章。材料具体包括：

（1）参与投资的报名意向书、保密承诺等。

（2）意向投资人简介，简介应包含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息。

（3）意向投资人的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件和受委托人身份证复印件、联系方式等。

（4）意向投资人应提供股东会或董事会关于进行投资报名的生效决议。

（5）意向投资人资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于：最近三个年度的财务报告、银行资信证明等可以说明财务状况和资金实力、投资资金来源的文件。

（6）相关资质或行业经验证明文件。

意向投资人提交报名材料后，经管理人初步审查，符合报名条件的，管理人将书面通知意向投资人。

五、后续安排

1、管理人将对意向投资人提交的报名材料进行初步审核，审核通过后将建立意向投资人名单；

2、待审计、评估报告出具后，管理人将发布正式投资人招募公告，明确招募条件、投资方案要求、遴选程序等具体事宜；

3、管理人将向意向投资人同步正式招募文件，组织开展尽职调查、方案申报、遴选等后续工作。

六、特别说明

1、本公告仅为意向招募，不构成管理人对任何投资人的要约或承诺;

2、意向投资人提交报名材料即视为同意对其在后续沟通过程中所知晓的债务人相关信息承担保密义务;

3、招募过程中产生的尽职调查、材料制作、差旅、中介机构咨询等费用均由投资人自行承担;

4、管理人有权根据破产案件进展情况调整招募安排，并通过“人民法院在线服务网”(网址https://zxfw.court.gov.cn/)等平台发布补充公告，请投资人持续关注。

特此公告。

                           睢宁县曼哈顿商业经营管理有限公司管理人

                                       二〇二六年四月十六日