湖南三环置业有限公司破产清算案资产公开议价处置公告

湖南三环置业有限公司管理人文件

湖南三环置业有限公司破产清算案

资产公开议价处置公告

2023年11月15日，长沙市岳麓区人民法院指定上海市海华永泰（长沙）律师事务所（以下简称“本所”）担任湖南三环置业有限公司（以下简称“三环置业”或“债务人”）管理人。

依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项、第六十九条第一款第十项及湖南三环置业有限公司破产清算案第一次债权人会议表决通过的《财产管理及变价方案》第五条之规定，因五次网络拍卖均流拍，管理人定于2025年11月12日10时，对债务人名下资产进行公开议价处置，特邀请意向买受人前来报价议价，现管理人将此次议价处置的相关内容公告如下：

一、议价处置标的

湖南三环置业有限公司名下位于长沙市岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋42套商业用房。具体明细如下：

序号	不动产权证号	用途	坐落	建筑面积（㎡）	第五次流拍价格（元）
1	20230533777	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1310	39.31	131145.73
2	20230533675	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1702	65.41	223042.76
3	20230533676	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1703	65.41	223042.76
4	20230533677	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1704	65.41	223042.76
5	20230533678	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1705	65.41	223042.76
6	20230533654	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1802	65.41	223712.87
7	20230533655	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1803	65.41	223712.87
8	20230533656	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1804	65.41	223712.87
9	20230533657	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1805	65.41	223712.87
10	20230533658	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1806	38.67	130942.98
11	20230533633	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1902	65.41	224382.57
12	20230533634	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1903	65.41	224382.57
13	20230533635	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1904	65.41	224382.57
14	20230533636	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1905	65.41	224382.57
15	20230533640	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1909	39.31	133512.80
16	20230533641	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋1910	39.31	133512.80
17	20230533568	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2201	65.51	226711.14
18	20230533569	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2202	65.41	226365.03
19	20230533575	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2208	39.31	134687.95
20	20230533576	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2209	39.31	134687.95
21	20230533577	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2210	39.31	134687.95
22	20230533578	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2211	39.31	134687.95
23	20230533579	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2212	39.31	134687.95
24	20230533580	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2213	39.31	134687.95
25	20230533581	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2214	39.31	134687.95
26	20230533582	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2215	39.31	134687.95
27	20230533585	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2218	39.31	134687.95
28	20230533586	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2219	54.62	189023.85
29	20230533587	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2220	65.43	226434.25
30	20230533588	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2221	64.32	222593.02
31	20230533549	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2303	65.41	227008.10
32	20230533550	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2304	65.41	227008.10
33	20230533551	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2305	65.41	227008.10
34	20230533526	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2401	65.51	228025.96
35	20230533527	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2402	65.41	227677.80
36	20230533528	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2403	65.41	227677.80
37	20230533529	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2404	65.41	227677.80
38	20230533530	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2405	65.41	227677.80
39	20230533534	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2409	39.31	135476.84
40	20230533535	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2410	39.31	135476.84
41	20230533537	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2412	39.31	135476.84
42	20230533538	办公	岳麓区潇湘南路二段169号蓝光水岸华庭1栋2413	39.31	135476.84

二、意向买受人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加议价；法律、行政法规、司法解释对意向买受人资格或者条件有特殊规定的，意向买受人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加议价的，由意向买受人自行承担相应的法律责任。

2.意向买受人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在议价处置开始前与管理人沟通办理委托手续；议价成功后，意向买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，议价活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加议价的，由意向买受人自行承担相应的法律责任。

三、议价方式

1.本次资产处置采用公开议价方式进行，意向买受人需在公告期内向管理人缴纳议价保证金（具体金额及缴纳方式详见本公告第四部分）。

2.公告期满后，管理人将组织已报名的意向买受人于2025年11月12日上午10时在管理人办公场所进行现场议价，竞买人本人或委托授权代表应按时到达现场参与议价。

3.本次议价不设最低报价，采取多轮报价的方式，议价成交价上不封顶，原则上以最终报价最高者为成交价，管理人在债权人代表见证下，有权结合意向报价金额和付款方式等最终确定成交竞买人或宣布不成交，报价期限届满前有一名及以上报价者，均为有效报价。

4.议价成交后，当日现场签署《资产买卖协议》。

四、保证金及余款支付

1.意向买受人拟购买债务人议价处置财产的，应于2025年11月11日下午5时前向管理人下列账户支付议价保证金，保证金为人民币500,000元整（大写：伍拾万元）。

户名：湖南三环置业有限公司管理人

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司长沙三湘支行

账号：6603 0078 8015 0000 1292

汇款时备注：三环置业1栋公寓议价保证金

2.本标的物竞得者须在成交当日与管理人签订《标的物成交确认书》及《资产买卖协议》，并在7日内将议价处置成交价余款汇款到管理人前述账户。逾期不缴纳的，本次议价行为无效，保证金不予退还。

五、税、费承担

本次议价成交后，涉及资产过户过程中的相关税、费（包括但不限于全部过户税费、欠缴物业费、水电费等）均由买受人承担。

六、看样时间

本次议价程序设置看样时间，集中看样时间为2025年11月11日9:30至12:00止；14:00至17:30止，逾期管理人将不再组织看样。

七、注意事项

1.意向买受人委托他人交纳保证金的，应当在支付保证金时注明买受人信息，并提交委托支付保证金的委托手续。

2.意向买受人未在规定期限内交纳保证金的，报价无效，视为未参与竞买。

3.议价处置工作结束后，未被确认为买受人的，管理人将在3个工作日内予以无息全额退还保证金；被确认为买受人的，保证金可以冲抵购买款。

4.议价成交后买受人未在规定付款期限内全部付清成交价款的，所交纳的保证金及已付款项不予退还，计入破产财产。保证金及已付款数额不足以弥补议价费用损失以及重新议价价款低于原议价价款的差价的，管理人可向其追索。

5.议价前请务必遵照本公告要求，进行实地看样、调查标的物信息，了解本次议价相关的内容及权属情况。如违反相关约定，保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参与议价。

6.本次议价公告所作的情况说明，仅为意向买受人参与议价提供参考，不能作为意向买受人判断、权衡价值的最终依据，意向买受人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

7.议价成交后以移交时的现状为准。买受人决定参与议价购买的视为对议价处置财产完全了解，并接受议价处置财产一切已知和未知瑕疵。

本公告期限为2025年11月1日至2025年11月11日17时。

特此公告。

湖南三环置业有限公司管理人

2025年11月1日

附：

（1）模板：《成交确认书》《资产买卖协议》《报价函》《授权委托书》

（2）管理人联系方式

负责人：蒋林志律师

联系电话：18229801258

（3）管理人办公地址：长沙市芙蓉区紫薇路8号律政服务大楼14楼

公开时间：2025-11-01	公开人：湖南三环置业有限公司管理人
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联系人：蒋林志	联系方式： 18229801258	报名截止时间： 2025-11-11 17:00

湖南三环置业有限公司破产清算案资产公开议价处置公告

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