2024年1月17日，徐州市贾汪区人民法院根据江苏弘仁建设集团有限公司的申请，裁定受理徐州汇景嘉城置业有限公司破产重整一案，案号（2024）苏0305破申1号。并于2024年1月19日作出（2024）苏0305破1号决定书，指定徐州汇景嘉城置业有限公司破产重整清算组担任徐州汇景嘉城置业有限公司管理人。

依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条、第二十八条之规定，为依法履行法定职责，根据破产重整工作的实际需要，现决定面向社会公开遴选造价咨询机构，现将相关遴选事项公告如下：

一、债务人信息

（一）基本信息

徐州汇景嘉城置业有限公司成立于2020年12月09日，统一社会信用代码：91320305MA23NBON75,法人代表为孙圣波，注册资本为人民币3000万元，股东为三名法人股东，其中：芜湖远澈景仁投资中心（有限合伙），持股比例50%；中国民生信托有限公司，持股比例49%；汇景集团有限公司，持股比例1%。注册地址为徐州市贾汪区潘安湖街道香包客栈9号院102室。经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

（二）项目情况

2011年，徐州汇景嘉城置业有限公司以出让方式取得位于立大路西侧、学院路北侧、淮海路东侧、华山路南侧的96398平方米国有建设用地使用权，开发建设“汇景·君悦府”项目。项目规划面积343195.75平方米，其中计容面积250018.78平方米。因资金问题，自2021年底开始拖欠供应商款项被陆续起诉，涉诉案件较多，工程进度进展缓慢，至2024年1月17日项目进入破产重整程序。汇景嘉城管理人于2024年8月20日公开发布了共益债资金及施工总承包招募公告。2024年9月20日，徐州市贾汪城市建设投资有限公司及徐州市贾汪区城投建筑工程有限公司分别中选为共益债投资人及施工总承包。目前，项目已经恢复建设。

二、工作内容

     本次招募针对汇景君悦府项目一期工程，包含11#、12#、13#、21#、22#、23#、25#、26#共计8栋楼及附属配套。其中：8栋楼的总建筑面积为109449.44㎡，已完成主体验收；地库（含主体施工完成）35000㎡。具体内容如下：

1.对“汇景君悦府”项目保交楼中的8栋建筑物及配套的地库范围线以内的项目续建部分（11#、12#、13#、21#、22#、23#、25#、26#及保交楼所匹配的周边地库部分）编制详细、完整的施工图预算书，包含且不限于土建、安装、装饰、园林、附属配套工程等（如燃气、热力、三网智能化、安防、电梯、标识标牌、人防设备、供电等均在预算编制范围内）。预算编制实施过程中要参照原施工合同签订价值、依据造价相关规范、市场公允价值并结合管理人与续建施工方签订的合同条款，计算出续建部分工程量的预算造价，出具工程造价咨询成果报告。

2.对“汇景君悦府”项目保交楼中的8栋建筑物及配套的地库范围线以内的项目（11#、12#、13#、21#、22#、23#、25#、26#及保交楼所匹配的周边地库部分）进行预转固的审计、核对及工程竣工的结算审计，出具工程造价咨询成果报告。

3.因破产案件的特殊性，结算审计单位应参与对“汇景君悦府”项目施工过程中发生的工序或主材需要认质认价的部分进行认价、定价工作（含样品封样事宜的确认）。

4.按照管理人要求出席相关会议，对工程造价报告进行解释、说明。

5.配合管理人完成工程预算、总包预转固、工程竣工结算审计等相关的其他咨询工作。

三、参选机构资质要求

1.投标单位为造价公司信用等级评定5A级。

2.近三年来具有单个项目2.5亿元以上住宅类工程造价类业绩（以合同为准）。

3.不存在法律法规规定的应当回避的情形或其他可能影响作出公正判断的情形。

4.投标单位近3年不存在违法违纪等行为。

5.近三年来从事过政府项目审计或者财评工作优先（以合同为准）。

四、参选机构提交的文件资料

1.营业执照、机构资质证明文件和人员资格证书（复印件）

2.企业业绩证明材料（以咨询合同为准）

3.咨询服务方案

4.投标单位近3年是否存在违法违纪等行为的相关说明资料

5.承诺函（附件1）

6.咨询服务项目报价表（附件2）

7.确认的联系人及联系方式一份

以上资料装订成册，加盖单位公章，密封装订，封口处加盖单位公章

五、报名方式

1. 报名截止日：2025年3月3日17:00。

2.报名方式：报名资料应在报名期限截止日前邮寄或专人报送至江苏省徐州市贾汪区潘安湖街道潘安湖学院路和利大路交汇处西北角汇景君悦府营销中心一楼管理人办公室并同步发送电子版报名资料至报名邮箱。

联系人：张律师，电话：15895218055

报名邮箱：243597790@qq.com。

六、选聘方法

1.报名期满后，管理人将审查报名单位与债务人破产重整案是否存在利害关系，以及是否存在其他可能影响公正履行职务职责的情形；同时逐一审核报名单位是否符合报名文件要求、资质要求、业绩要求；综合考虑报名单位规模大小、两项业务总报价是否合理、是否有相关工作经验等方面，综合评判报名单位的相关情况，依法分别确定本次选聘入选的前三名造价咨询机构，与三名机构就费用进行磋商（经磋商，前三名机构未达成协议则排名靠后的递补）。

2.管理人将对报名机构综合评定后，对于报名未入选的审计机构，管理人不再另行通知、报名材料不予退还。

七、费用说明

1.造价咨询机构从事工作过程中所发生的餐费、交通费等相关费用均自行承担；

2.费用支付：因破产案件的特殊性，费用支付将在破产债权清偿过程中统一支付，由管理人根据实际情况决定费用的支付时间；

3.如造价咨询机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用或解除委托。

4.本项目在重整程序中因对造价咨询的工作内容及工作事项进行调整或者相应报告过期后，根据项目实际情况需要出具新的或者补充报告的，不再增加额外费用。

八、特别提示

（一）本次选聘以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本公告对全体报名者同等适用。意向报名单位向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容。

（二）本次选聘公告由管理人编制，最终解释权归管理人。本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。

九、附件

附件1：承诺函

附件2：咨询服务项目报价表

附件3：已完工程与续建工程施工界面划分

附件4：保交楼项目概况

附件5：咨询服务招标控制价

诚挚欢迎符合条件的单位报名参与债务人重整程序的造价咨询机构的公开招募。

特此公告。

           徐州汇景嘉城置业有限公司管理人

                                                                                               2025年2月21日